Journal du Loft » Fiscalité immobilière

Baisse de la fiscalité sur les lofts

Manuel — Fri, 20 Feb 2009 04:17:26 +0000

En ces temps moroses, toute nouvelle positive est bonne à prendre. Ainsi, les propriétaires (et les futurs propriétaires) de lofts seront ravis d’apprendre qu’un amendement voté en décembre par le Parlement permet de baisser de l’ordre de 30% la fiscalité sur les lofts. Une bonne nouvelle venue du nord de la France à l’initiative du député maire de Wattrelos Dominique Baert qui a proposé cette modification de la loi qui autorise la décote de la valeur locative des lofts.

Une mesure destinée à compenser les déconvenues rencontrées par de nombreux lofteurs qui ont eu du mal a digérer la réception de leur taxe foncière de 30 à 50% plus élevée que pour des logements de standing équivalent dans les mêmes quartiers. La pilule était un peu dure à avaler pour ces primo-accédants venus s’installer dans d’anciennes friches industrielles laissées à l’abandon pour habiter dans de grandes surfaces à prix abordables (avant travaux) contrairement aux logements situés dans les quartiers plus prisés des grandes métropoles. Heureusement, Mr Baert est passé par là entre-temps et a redonné le sourire à tous ces jeunes lofteurs
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Article original rédigé et posté par Manuel Gaudichon sur le Journal du loft

Défiscalisation de l’énergie solaire

Manuel — Sun, 01 Feb 2009 04:19:55 +0000

Bonne nouvelle pour toutes celles et ceux qui veulent passer à l’énergie verte et en particulier à l’énergie solaire. Si vous faites poser des panneaux solaires photovoltaïques sur votre toit, vous pouvez revendre l’électricité produite à EDF au tarif préférentiel de 0,60176 € le kW (nouveau tarif 2009) pendant 20 ans. En plus d’être écologique, cette installation est intéressante en terme de défiscalisation, car la loi de finances rectificative pour 2008 exonère ces revenus de l’impôt. Voilà une excellente nouvelle pour votre porte-monnaie et pour la planète

Une réduction d’impôt pour installer des panneaux solaires photovoltaiques, c’est bien, mais au fait combien ça coûte ?

Une installation moyenne de panneaux solaires mesure entre 20 et 30 m². Il faut compter un budget de 20 à 30.000 euros environ pour la faire installer par un professionnel. On considère qu’elle s’amortit sur 8 ans. Ce qui est intéressant, c’est que certains fournisseurs / installateurs proposent des solutions clés-en-main (matériel, pose, financement à crédit) qui s’autofinancent. L’emprunt que vous allez souscrire pour réaliser l’installation photovoltaique est remboursée par les revenus générés par la vente d’électricité. Alors, prêt à passer à l’énergie solaire ?
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Déduction des intérêts d’emprunt immobilier

Manuel — Fri, 01 Aug 2008 03:27:21 +0000

Avec les niveaux de prix atteints ces dernières années dans l’immobilier, toutes les réductions sont bonnes à prendre. Seulement pour bénéficier de toutes les remises possibles, il faut être bien informé. Et là, on s’aperçoit couramment que beaucoup d’acheteurs ne sont pas toujours bien au fait de tous les avantages (fiscaux en particulier) auxquels ils peuvent prétendre. Ainsi, la fameuse déduction des intérêts d’emprunt immobilier dont on a beaucoup parlé lors de sa mise en place reste finalement mal comprise du grand public. Alors comment faut-il procéder pour en bénéficier et que faut-il attendre de cette réduction fiscale ?

Cette mesure, instaurée à l’été 2007 et détaillée dans Bulletin Officiel des Impôts du 10 avril 2008, offre un gain financier appréciable aux nouveaux propriétaires. Seuls ceux qui ont acheté à compter du 6 mai 2007 peuvent en profiter.
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