Journal du Loft » Crédit immobilier

Pourquoi les taux d’intérêts immobiliers ne baissent pas ?

Manuel — Fri, 16 Sep 2011 13:46:49 +0000

Alors que les courtiers en prêts immobiliers s’attendaient tous à une baisse des taux d’intérêts à la rentrée de Septembre, on constate aujourd’hui qu’ils stagnent désespéremment. Pourtant, le taux du rendement de l’OAT (obligations assimilables du trésor) à 10 ans, qui sert de référence pour l’évolution pour fixer les taux des crédits immobiliers, a sensiblement baissé depuis le début de l’année. Explication d’une baisse attendue qui n’arrive pas (encore)…

Pour comprendre pourquoi les taux d’intérêt immobiliers ne baissent pas, alors qu’ils le devraient, il faut analyser le contexte actuel dans le secteur bancaire.
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Article original rédigé et posté par Manuel Gaudichon sur le Journal du loft

Tendance du marché immobilier : le début de la baisse

Manuel — Sat, 05 Jul 2008 16:52:32 +0000

Certains en parlaient depuis quelques temps, d’autres l’attendaient pour plus tard, certains en ont même rêvé… Cette fois elle est bien là : la baisse des prix de l’immobilier est enclenchée. Après 10 ans de hausse continue, qui ont vu les prix s’envoler de plus de 140 %, jusqu’à atteindre des sommets irrationnels, la tendance est en train de se retourner depuis quelques mois. Le nombre de transactions est en forte baisse et les prix suivent. Désormais, l’acheteur est plus attentiste, plus sélectif et surtout moins solvable du fait de la hausse des taux d’intérêt.

Désormais, la pression change donc de camp, ce sont maintenant les vendeurs qui vont devoir faire quelques concessions. Les marges de négocation sont revues à la hausse. Alors qu’en moyenne on constatait l’année dernière environ 3% d’écart entre le prix affiché d’un bien et son prix de vente final, désormais il n’est pas rare de voir des remises de 10% et plus, y compris sur les biens neufs dont les stocks sont en forte hausse.
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Taux d’intérêt immobilier stables en mai 2008

Manuel — Fri, 02 May 2008 15:32:50 +0000

Bonne nouvelle si vous comptez acheter votre logement (et votre futur loft en particulier ), les taux d’intérêt immobilier devraient rester stables au mois de Mai. Ouf ! Après avoir baissé au mois d’Avril 2008 de 0,10 % environ par rapport au mois précédent, le taux fixe (hors assurance) d’un excellent dossier sur 15 ans se situe actuellement à 4,40 %. Pour votre achat immobilier, n’oubliez pas que vous allez profiter de la mesure de déduction des intérêts d’emprunt : ce cadeau fiscal représente une réduction du taux de 0,40%. Merci du cadeau Mr Sarkozy

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