Google, à travers la voix d’Andrew Foster (ou plutôt de son blog), vient d’annoncer le lancement d’une nouvelle fonctionnalité sur son site de cartographie en ligne Googlemaps : La possibilité de rechercher un appartement à vendre ou à louer directement sur la carte consultée.

Pour afficher ce formulaire de recherche situé en haut à gauche sur cette capture d’écran, il suffit de cliquer sur le bouton « More » en haut à droite de la carte puis de cocher la case « Real estate… ». Cette fonctionnalité n’est pour l’instant disponible qu’aux Etats-Unis, en Australie et en Inde.

A partir de là, l’internaute peut chercher des biens immobiliers en précisant certains critères de recherche : prix (intervalle), type d’annonce (location, vente, forclusion), type de bien (nombre de pièces), nombre de salles de bain (sic !), superficie (intervalle).
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Article original rédigé et posté par Manuel Gaudichon sur le Journal du loft

Dans ce contexte tendu, le loft pourrait bien apparaitre comme la solution anti-crise immobilière. En effet, au moment où le marché immobilier fléchi, ces anciens lieux industriels, locaux professionnels et autres ateliers d’artistes laissés à l’abandon permettent, moyennant travaux et soucis administratifs, d’investir dans l’immobilier à moindre coût. Attention toutefois à bien vérifier tous les points du dossier avant de signer un quelconque compromis de vente.

Le changement de destination des lieux a-t-il bien été réalisé (usage mixte ou d’habitation) ? Combien allez-vous devoir investir pour réaliser les travaux de réhabilitation (attention aux mauvaises surprises, il y en a toujours lorsque l’on fait des travaux. Prévoyez donc une marge de sécurité et ne vous privez surtout pas des conseils d’un architecte même si cela a un coût… C’est de toute façon une obligation si la surface à aménager fait plus de 170 m2 ) ? Dans quel environnement se trouve le loft (Habiter dans un ancien hanger c’est sympa, mais est-ce que vous aimerez vous ballader dans d’anciennes friches industrielles avec vos enfants ?) ? Enfin, l’élément incontournable, le prix, car malheureusement, effet mode oblige, beaucoup de surfaces brutes sont désormais surcôtées et parfois même vendues aussi cher que des logements neufs, il faut donc être sélectif et ne pas se laisser envoûter par l’esprit loft à n’importe quel prix ! Bref, à condition de bien réfléchir à votre projet et d’être motivé par l’idée de vous retrouver pendant de longs mois dans un beau chantier :>> l’achat d’un loft est à priori un excellent choix de vie et d’investissement financier.
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Article original rédigé et posté par Manuel Gaudichon sur le Journal du loft

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Article original rédigé et posté par Manuel Gaudichon sur le Journal du loft

Un chasseur sachant chasser sans son chien…

Quand on commence à chercher un loft, le premier réflexe consiste à éplucher l’ensemble des journaux de petites annonces (PAP en tête) et des principaux sites immobiliers (vous savez la petite visite quotidienne sur seloger.com). Mais, hormis si vous recherchez un loft dans le nord de la France où les plateaux poussent comme des champignons (bah oui chez les chti il y a de plus en plus de lofteurs), vous allez vite vous rendre compte que les annonces de plateaux et de lofts à vendre sont rares (sauf si vous avez le budget de George Clooney of course :Oo ). En effet, il y a tout un marché caché qui n’apparait pas dans les annonces. Le bouche à oreille est roi dans ce domaine, tout comme les annonces diffusées sur des petits sites peu visibles sur la toile et que vous n’avez que peu de chances de trouver sauf si vous êtes un pro du web. C’est là que l’aide d’un chasseur immobilier peut se révéler précieuse.
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Article original rédigé et posté par Manuel Gaudichon sur le Journal du loft