@Stéphanie : Pour avoir fait quelques tests sur les USA, je peux te dire que cela fonctionne très bien. Les agents immobiliers n’hésitent pas à donner les adresses des biens. Si les agents américains procèdent ainsi, c’est sans doute que cela ne nuit pas à leurs affaires…

Quand à Google base, ce n’est pas tout à fait la même chose, il s’agit d’un service permettant de proposer du contenu à indexer par Google. Pour le moment, ce service n’est proposé qu’aux USA si je ne me trompe.

@Karl : Ca c’est du commentaire ! Dis-donc, tu n’essaierais pas de me voler la vedette, hein ? Je rigole of course Merci pour toutes les précisions que tu as apporté sur ce sujet.

Ce genre de site existe déjà aux Etats-Unis : http://www.trulia.com. C’est ce qu’on appel de la géolocalisation. Le fonctionnement est assez simple, Google Maps nous présentera une vue d’ensemble de l’offre immobilière présente sur le net (via les informations présentent sur les sites d’annonces).

Un problème pour la profession : oui ! Car les futurs acheteurs s’orienteront vers l’annonce la moins chère. Et oui car le bien pourra être présent dans différentes agences (comme actuellement grâce au mandat simple) et à un prix différent. Encore mieux pour l’acheteur, ayant la situation du bien sur la carte, il pourra se rendre directement auprès du particulier pour traiter son affaire.

Y a-t-il une solution pour les professionnels : oui !!
La signature d’un mandat exclusif avec les vendeurs, ce qui nous protégera des particuliers qui veulent nous laisser sur la touche. C’est pourquoi les agences immobilières anticipent cette mutation en apportant plus de services à ses clients.
Et le rapprochement d’agences au niveau local, avec une AMEPI par exemple (Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier). Le but est de tendre à une proportion proche de 100 % de mandats exclusifs dans notre fichier.

Et sincèrement Manu, avec toute la complexité du métier et le durcissement des lois et décrets, l’augmentation du nombre de diagnostics obligatoires, je te garantie que les agents immobiliers auront leur place dans ce « nouveau » marché, qui devient de plus en plus technique.

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ce service paraît sympathique en théorie, mais il est limité dans les faits :

- d’une part parce que les agents ne donnent quasiment jamais l’adresse du bien à vendre pour éviter que le vendeur soit sollicité par la concurrence

- d’autre part (et surtout), aux Etats-Unis, ce service appelé Google Base lancé en 2007 a connu un échec.